Pinneberg | Schleswig-Holstein | Deutschland
GROßES BAUGRUNDSTÜCK DIREKT AM FLUSS IN PINNEBERG
499.000,- €
Kaufpreis
Grundstücksfläche
ca. 1.542 m²
Bebaubare Fläche
ca. 560 m²
Baujahr Altbestand
1962
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.542 m² Fläche liegt in traumhafter, ruhiger Lage direkt an der Pinnau – ideal für alle, die ihren Wohntraum vom eigenen Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Die bebaubare Fläche im ausgewiesenen Baufenster umfasst ca. 560 m² Grundfläche. Es ist ein Vollgeschoss gemäß Bebauungsplan zulässig – beste Voraussetzungen für ein großzügiges EFH mit viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die leichte Hanglage zur Flussseite ermöglicht nicht nur einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die geschützten Banswiesen im Norden, sondern schafft auch ein besonderes Wohngefühl mit direktem Naturbezug.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962, ca. 113 m² Wohnfläche, teilunterkellert), das entweder modernisiert oder für einen Neubau weichen kann.
Ob stilvoller Neubau mit Garten, offenes Wohnen mit Blick ins Grüne oder modernes Familienkonzept – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Pinneberg.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
LAGEBESCHREIBUNG
Der Pinnaudamm im Osten von Pinneberg ist eine ruhige Wohnstraße, die sich parallel entlang des Flusses Pinnau erstreckt. Im Süden wird die Gegend von Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt, während im Norden sechs Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken stehen.
Das Einfamilienhaus im Pinnaudamm 17, als erstes der sechs Einfamilienhäuser, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die sowohl Ruhe und Natur genießen möchten als auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Der Ortskern von Pinneberg ist entweder fußläufig, oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen, sodass für die alltäglichen Bedürfnisse zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Die familienfreundliche Umgebung wird durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Pinneberg (ca. 6 Autominuten) sowie die gute Verkehrsanbindung an Hamburg über die A23 und die A7 in den Norden oder Süden zusätzlich ergänzt.
Umgeben von den idyllischen Banswiesen, einem Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet im Norden, genießen Sie hier eine unverbaubare, naturnahe Atmosphäre, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Familienaktivitäten an der frischen Luft einlädt.
Die Nähe zur Pinnau schafft zudem ein malerisches Flussambiente, das ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet, wie zum Beispiel eine Fahrt mit dem Kanu oder Kajak.
Ob ruhige Spaziergänge entlang der Pinnau, das Entdecken der Banswiesen oder schnelle Verbindungen in die City – hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch praktische Annehmlichkeiten für die ganze Familie bietet.
OBJEKTDATEN ZUM ALTBESTAND
TERRASSE
GARTEN
TEILUNTERKELLERT
EINBAUKÜCHE
GARAGE
AUSBAURESERVE
Immobilienart:
Wohnfläche:
Zimmer:
Badezimmer:
PKW-Stellplätze:
Einfamilienhaus
ca. 113 m²
4
2
1
Grundstück:
Gartenfläche:
Schlafzimmer:
Etagen insg.:
Verfügbar:
ca. 1.542 m²
ca. 1.250 m²
3
1
ab sofort
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energiebedarf:
Bedarfsausweis
13.11.2034
368,8 kWh/(m²·a)
Ausstellungsdatum:
Wesentl. Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
14.11.2024
Gas
H