SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE IN HAMBURG ODER UMGEBUNG ERFOLGREICH VERKAUFEN?
Echte Mehrwerte durch das Full-Service Maklerangebot von RENK Immobilien
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist für Sie kein alltägliches Geschäft, dieser Tatsache sind wir uns bewusst. Oftmals sind auch plötzliche Änderungen der Lebenssituation ausschlaggebend für einen Immobilienverkauf. Für die Mehrheit der Immobilienverkäufer ist dieser Prozess dann ein zusätzlich erschwerender, komplexer Vorgang, geprägt von vielen wichtigen Fragen, zahlreichen rechtlichen Rahmenbedingungen, allerlei Bürokratie und großen finanziellen Entscheidungen.
Vertrauen Sie mit RENK Immobilien auf einen kompetenten Immobilienspezialisten, der die einzigartigen Herausforderungen, denen Sie gegenüberstehen versteht, den regionalen Immobilienmarkt und die dazugehörige Marktentwicklung einzuschätzen weiß und Sie zielsicher durch den Verkaufsprozess begleitet. Wir nehmen uns die notwendige Zeit, die der Verkauf Ihrer Immobilie und Ihre Bedürfnisse verdienen. Gemeinsam verkaufen wir Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Zielen und Vorstellungen.
IMMOBILIE IN HAMBURG VERKAUFEN
Unsere Mission: Ihr reibungsloser Immobilienverkauf in Hamburg
Haben Sie sich einmal entschieden, den Verkauf Ihrer Immobilie mit RENK Immobilien professionell anzugehen, dann haben Sie den ersten wichtigen Schritt auf dem Weg des Immobilienverkaufs gemacht. Um Ihre Immobilie aus dem Hamburger Raum erfolgreich zu verkaufen, profitieren Sie u.a. durch folgende Dienstleistungen, die unsere Maklertätigkeit für Sie umfasst:
Marktanalyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie
Den regionalen Immobilienmarkt kennen wir bereits sehr gut, die Marktanalyse ist damit schnell gemacht. Damit dennoch ein realistischer und optimaler Angebotspreis für Sie ermittelt werden kann, ist es notwendig entsprechende Wertermittlungen Ihrer Immobilie anzustellen, denn keine Immobilie ist wie die andere. Zahlreiche Faktoren wie z.B. Lage, Baujahr, Zustand, usw. spielen in der Wertermittlung eine relevante Rolle. Wir bestimmen den Verkehrswert Ihrer Immobilie anhand anerkannter und etablierter Wertermittlungsverfahren. Die dafür notwendigen Unterlagen und Dokumente - sofern Ihnen diese nicht vorliegen - beschaffen wir uns selbstständig bei den verantwortlichen Ämtern und Behörden.
Professionelle Immobilienfotografie und Staging
Jeder kennt den Spruch: "Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte". Dieser Spruch ist so bekannt, weil er wahr ist. Durch unsere über 10-jährige Erfahrung im Marketing und Verkauf wissen wir genau worauf es bei der Vermarktung ankommt. Und genau dazu gehören auch hochwertige Bilder und Luftaufnahmen Ihrer Immobilie. Genau genommen verkaufen wir nicht Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung, sondern Emotionen, Träume und Visionen des neuen Eigentümers. Und diese lassen sich am besten über geeignetes Bild- und Videomaterial transferieren. Ggfs. helfen wir mittels geeigneter Staging-Maßnahmen nach, um ein ansprechendes Ergebnis zu erhalten.
Zielgruppenanalyse, Marketingplan und Werbemaßnahmen
Damit Ihre Immobilie auf dem Hamburger Immobilienmarkt die notwendige Aufmerksamkeit bekommt, die für einen zügigen Verkauf notwendig ist, erstellen wir einen maßgeschneiderten Marketingplan, der die Zielgruppe Ihres Käuferklientels erreicht und anspricht. Dabei bedienen wir uns verschiedener Maßnahmen auf unterschiedlichen Kanälen. Darüber hinaus erstellen wir ein hochwertiges Verkaufsexposé, welches Ihre Immobilie informativ beschreibt und werbewirksam präsentiert. Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie auch ganz diskret.
Besichtigung und Präsentation
Der erste Eindruck ist entscheidend. Die Besichtigung ist der erste lebhafte Kontakt des potenziellen neuen Eigentümers mit Ihrer Immobilie. Diesen ersten Kontaktpunkt gilt es so zu gestalten, dass sich der Käufer ideal mit seiner möglichen neuen Immobilie zu identifizieren weiß. Wir planen die Besichtigungstermine sorgfältig in Absprache mit Ihnen und führen die Interessenten professionell durch Ihre Immobilie. Die jeweiligen besonderen Merkmale wissen wir entsprechend zu betonen. Nach den Besichtigungen erhalten Sie regelmäßiges und schnelles Feedback, damit Sie im Fortschrittsprozess stets auf dem Laufenden sind.
Verhandlung, Vertragsvorbereitung und Abwicklung
In Ihrem Auftrag führen wir als erfahrene Verkaufsspezialisten die Verhandlungen zwischen Ihnen und den Kaufinteressenten. Dabei qualifizieren wir die Interessenten vor, unterstützen ggfs. bei der Finanzierungshilfe und überprüfen die ordnungsgemäße Vertragsvorbereitung, sodass sowohl Sie als Verkäufer, als auch die Käuferpartei einen Kaufvertrag erhalten, der beide Parteien zufriedenstellt und als Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf dient. Darüber hinaus vermitteln und unterstützen wir bei der Abwicklung von etwaigen Gutachten, Inspektionen oder Reparaturen.
Verkaufsabschluss und Anschlussbetreuung
Gerne begleiten wir Sie bei der notariellen Beurkundung, organisieren die Termine zur Schlüsselübergabe und sorgen für die reibungsfreie Übergabe aller notwendigen Dokumente. Im Anschluss stehen wir sowohl Ihnen, als auch dem Käufer bei etwaigen Fragen und Anliegen hilfsbereit zur Seite.
VERKAUF EINER IMMOBILIE IN HAMBURG
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
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Wieviel ist meine Immobilie wert?Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert, der von vielen Faktoren abhängig ist. Um zu erfahren, wieviel IHRE Immobilie Wert ist nutzen Sie am besten unser Online Tool zur Wertbestimmung Ihrer Immobilie. Beantworten Sie ganz einfach einige Fragen rund um Ihr Haus, oder Ihre Wohnung und wir melden uns bei Ihnen mit der Werteinschätzung zurück. Das ganze funktioniert unkompliziert und schnell.
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Sollte ich lieber privat verkaufen, oder einen Immobilienmakler beauftragen?Sobald Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, steht die obige Frage im Raum. Auf den ersten Blick scheint es verlockend über einen privaten Verkauf die alternativ anfallende Maklercourtage sparen zu wollen. Dennoch sparen Sie sich bei Beauftragung eines Immobilienmaklers wertvolle Zeit und Nerven. Bei Beauftragung von RENK IMMOBILIEN profitieren Sie durch folgende Services: Fundierte und zügige Verkehrswertermittlung für einen realistischen Angebotspreis Beschaffung, Zusammenstellung und Auswertung aller Objektunterlagen inkl. Behördengängen und -telefonaten Professionelle Ablichtung Ihrer Immobilie inkl. Luftbildaufnahmen + ggfs. Staging Erstellung eines hochwertigen Verkaufsexposés Zeitersparnis beim Verkaufsprozess durch effizientes Marketingkonzept und zielgerichtete Werbemaßnahmen Durchführung der Besichtigungen und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie Führung der Verkaufsverhandlungen + Unterstützung bei der Vertragsvorbereitung und Abwicklung. Weitere Informationen dazu, ob sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers für Sie persönlich lohnen kann finden Sie in unserem Immobilien Ratgeber: Makler beauftragen vs. selbst verkaufen
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Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?Für den Verkauf einer Immobilie werden diverse Unterlagen benötigt. In unserem Ratgeber Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf haben wir Ihnen detailliert aufgelistet, welche Unterlagen Sie benötigen und wo diese zu beschaffen sind. Unser Service bei Beauftragung: Alle benötigten Unterlagen beschaffen wir ggfs. selbst bei den zuständigen Behörden und führen die dazugehörigen Telefonate und den Schriftverkehr. Sie sparen wertvolle Zeit und Energie.
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Welche Kosten entstehen, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?Der Verkauf einer Immobilie kann mit Kosten verbunden sein. Ob, und in welcher Höhe Kosten für Sie anfallen hängt von verschiedenen Faktoren ab. Nachfolgende Kosten könnten Ihnen entstehen: Maklercourtage Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt so fällt bei erfolgreichem Verkauf in jedem Fall eine Verkaufsprovision an. Spekulationssteuer Sofern Sie eine Immobilie weniger als zehn Jahre besitzen und diese verkaufen, wird auf den Gewinn i.d.R. eine Spekulationssteuer fällig. Diese wird jedoch nicht zwangsläufig immer erhoben, z.B. dann nicht wenn Sie die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Klären Sie diese Frage ggfs. mit Ihrem Steuerberater. Erbschaftssteuer Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, kann ebenfalls eine Steuer anfallen, die sogenannte Erbschaftssteuer. Klären Sie auch diese Frage im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater ab. Umsatzsteuer Wenn Sie Immobilien gewerblich verkaufen, kann Umsatzsteuer anfallen. Darüber hinaus können weitere Kosten anfallen, die Sie z.B. für die Erstellung oder Beschaffung von fehlenden Unterlagen, dem Energieausweis ö.Ä. aufwenden müssen.
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