MEHRFAMILIENHAUS BEWERTEN LASSEN
Sie möchten ein Mehrfamilienhaus in Hamburg bewerten lassen? Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert – fundiert, realistisch und als Grundlage für Ihre nächsten Entscheidungen.
BEWERTUNG IHRER EIGENTUMSWOHNUNG
Wieviel ist Ihre Eigentumswohnung in Hamburg wert? Wir liefern Ihnen eine fundierte und marktgerechte Einschätzung – als zuverlässige Entscheidungsgrundlage für den nächsten Schritt, ganz gleich ob Verkauf, Vermietung oder strategische Planung.
WIEVIEL IST IHR HAUS WERT?
Ob Stadthaus oder Einfamilienhaus – wir sagen Ihnen, was Ihre Hamburger Immobilie aktuell wert ist. Präzise, objektiv und individuell.
IMMOBILIENBEWERTUNG HAMBURG
Häufig gestellte Fragen
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Wieviel ist meine Immobilie wert?Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert, der von vielen Faktoren abhängig ist. Um zu erfahren, wieviel IHRE Immobilie Wert ist nutzen Sie am besten unser Online Tool zur Wertbestimmung Ihrer Immobilie. Beantworten Sie ganz einfach einige Fragen rund um Ihr Haus, oder Ihre Wohnung und wir melden uns bei Ihnen mit der Werteinschätzung zurück. Das ganze funktioniert unkompliziert und schnell.
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Sollte ich lieber privat verkaufen, oder einen Immobilienmakler beauftragen?Sobald Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, steht die obige Frage im Raum. Auf den ersten Blick scheint es verlockend über einen privaten Verkauf die alternativ anfallende Maklercourtage sparen zu wollen. Dennoch sparen Sie sich bei Beauftragung eines Immobilienmaklers wertvolle Zeit und Nerven. Bei Beauftragung von RENK IMMOBILIEN profitieren Sie durch folgende Services: Fundierte und zügige Verkehrswertermittlung für einen realistischen Angebotspreis Beschaffung, Zusammenstellung und Auswertung aller Objektunterlagen inkl. Behördengängen und -telefonaten Professionelle Ablichtung Ihrer Immobilie inkl. Luftbildaufnahmen + ggfs. Staging Erstellung eines hochwertigen Verkaufsexposés Zeitersparnis beim Verkaufsprozess durch effizientes Marketingkonzept und zielgerichtete Werbemaßnahmen Durchführung der Besichtigungen und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie Führung der Verkaufsverhandlungen + Unterstützung bei der Vertragsvorbereitung und Abwicklung. Weitere Informationen dazu, ob sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers für Sie persönlich lohnen kann finden Sie in unserem Immobilien Ratgeber: Makler beauftragen vs. selbst verkaufen
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Welche Unterlagen werden für einen Immobilienverkauf benötigt?Für den Verkauf einer Immobilie werden diverse Unterlagen benötigt. In unserem Ratgeber Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf haben wir Ihnen detailliert aufgelistet, welche Unterlagen Sie benötigen und wo diese zu beschaffen sind. Unser Service bei Beauftragung: Alle benötigten Unterlagen beschaffen wir ggfs. selbst bei den zuständigen Behörden und führen die dazugehörigen Telefonate und den Schriftverkehr. Sie sparen wertvolle Zeit und Energie.
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Welche Kosten entstehen, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?Der Verkauf einer Immobilie kann mit Kosten verbunden sein. Ob, und in welcher Höhe Kosten für Sie anfallen hängt von verschiedenen Faktoren ab. Nachfolgende Kosten könnten Ihnen entstehen: Maklercourtage Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt so fällt bei erfolgreichem Verkauf in jedem Fall eine Verkaufsprovision an. Spekulationssteuer Sofern Sie eine Immobilie weniger als zehn Jahre besitzen und diese verkaufen, wird auf den Gewinn i.d.R. eine Spekulationssteuer fällig. Diese wird jedoch nicht zwangsläufig immer erhoben, z.B. dann nicht wenn Sie die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Klären Sie diese Frage ggfs. mit Ihrem Steuerberater. Erbschaftssteuer Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, kann ebenfalls eine Steuer anfallen, die sogenannte Erbschaftssteuer. Klären Sie auch diese Frage im Vorfeld mit Ihrem Steuerberater ab. Umsatzsteuer Wenn Sie Immobilien gewerblich verkaufen, kann Umsatzsteuer anfallen. Darüber hinaus können weitere Kosten anfallen, die Sie z.B. für die Erstellung oder Beschaffung von fehlenden Unterlagen, dem Energieausweis ö.Ä. aufwenden müssen.
IMMOBILIENWERT ERMITTELN LASSEN
Deshalb ist es so wichtig den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen
Die Hansestadt Hamburg, inklusive der umliegenden Landkreise erlebt seit Jahren einen ständigen Anstieg in der Nachfrage nach Immobilien. Ob Sie als Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen oder Ihr Portfolio erweitern möchten, die genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie ist eine wichtige Kenntnis, die Sie haben sollten. Aber warum genau ist eine Immobilienbewertung in Hamburg so wichtig?
Wertermittlung für den Verkauf
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg ist ein bedeutender Schritt und oft mit hohen Erwartungen verbunden. Egal, ob Sie Ihr Zuhause, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Mehrfamilienhaus veräußern möchten, eine realistische und gut begründete Bewertung ist der Schlüssel zum Erfolg, denn jede Immobilie ist ganz individuell zu betrachten.
Zahlreiche Faktoren, wie Lage, Wohnfläche, baulicher Zustand, Modernisierungsgrad, eingetragene Baulasten, usw. spielen für die Bewertung eine entscheidende Rolle. Eine Immobilie mit einer zu hohen Kaufpreisvorstellung wird potenzielle Käufer abschrecken und den Verkaufsprozess verzögern. Darüber hinaus passiert es häufig, dass Banken eine Finanzierung der Immobilie für kaufwillige Kunden ablehnen, da diese die Immobilie zu einem zu hohen Preis nicht finanzieren möchten. Eine zu niedrig bewertete Immobilie hingegen, mindert Ihren potenziellen Ertrag.
Für den Verkauf ist es daher wichtig zu verstehen, dass die Immobilie so viel Wert ist, wie der Kunde dafür bereit ist zu zahlen. Und dieser Faktor ist neben den immobilienspezifischen Eigenschaften vor allem eine Frage der aktuellen Marktlage am Zinsmarkt.
Vertrauen Sie daher auf eine fundierte Immobilienbewertung und vermeiden Sie, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter auf den Immobilienportalen wird und sich der Verkaufsprozess in die Ewigkeit zieht.
Ihre Immobilienbewertung in Hamburg
Unser Team ist darauf spezialisiert, den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Wir berücksichtigen nicht nur allgemeine Marktfaktoren, sondern auch die einzigartigen Charakteristika Ihrer Immobilie und ihrer Umgebung. Aufgrund unserer tiefgreifenden Kenntnisse des Hamburger Immobilienmarkts können wir Ihnen dabei helfen, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Mit einer korrekten Immobilienbewertung von uns können Sie Ihr Verkaufsangebot selbstbewusst auf den Markt bringen. Wir bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Immobiliengeschäft auf soliden und fairen Grundlagen basiert, und maximieren so Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf im Großraum Hamburg. Kontaktieren Sie uns, um den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg zu machen.